Вы здесь

Совет 7. Как избежать обмана при заключении договора долевого строительства

ПЕРЕД ЗАКЛЮЧЕНИЕМ ДОГОВОРА НЕОБХОДИМО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ:

  • Основные сведения о застройщике, уполномоченной компании и подрядчике (наименование, юридический адрес, опыт работы, реализованные проекты строительства жилых домов);
  • Наличие документов, подтверждающих право на земельный участок. Это могут быть договор аренды или купли-продажи на земельный участок;
  • Наличие договора о предоставлении гарантии, заключенного с АО «Фонд гарантирования жилищного строительства», и его основных условиях в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом получения гарантии АО «Фонд гарантирования жилищного строительства»;
  • Наличие разрешения местного исполнительного органа на привлечение денег дольщиков в случае организации долевого участия в жилищном строительстве способом участия в проекте банка второго уровня или способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

В случае если компания не предоставляет вам запрашиваемую информацию, вы вправе обратиться в местный исполнительный орган.

Правоотношения сторон, связанные с долевым участием в жилищном строительстве, оформляются договором о долевом участии в жилищном строительстве.

Договор о долевом участии в жилищном строительстве заключается в письменной форме и считается заключенным с момента его постановки на учет в местном исполнительном органе по месту нахождения жилого дома (пункт 1 статьи 11 Закона).

Типовая форма договора о долевом участии в жилищном строительстве утверждена приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года №345.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона запрещается привлечение денег физических и юридических лиц для строительства жилых домов. Сделка по привлечению денег физических и юридических лиц для строительства, совершенная в нарушение требований Закона, признается недействительной.

В тексте договора о долевом участии в жилищном строительстве нужно обратить внимание на:

  • Предмет договора: площадь квартиры, блок (подъезд), условный номер квартиры, наименование жилого дома, место расположения объекта (адрес), срок сдачи объекта, планировка квартиры;
  • Стоимость квартиры (одного квадратного метра) и график оплаты;
  • Права и обязанности уполномоченной компании и дольщика;
  • Порядок и сроки приема-передачи доли;
  • Обстоятельства непреодолимой силы;
  • Ответственность сторон.

Добавить комментарий

Plain text

  • HTML-теги не обрабатываются и показываются как обычный текст
  • Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.
  • Строки и параграфы переносятся автоматически.
CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку
1 + 3 =
Решите эту простую математическую задачу и введите результат. Например, для 1+3, введите 4.
Размер шрифта
Обычный размер
Большой размер
Огромный размер
Цвета сайта
Черным по белому
Белым по черному
Темно-синим по голубому
Изображения
Включить/выключить изображения
Настройки
Настройки
Обычная версия
Обычная версия
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.