Вы здесь

Мерами прокурорского реагирования возвращено около 3,0 га земли города Кокшетау

Версия для печатиВерсия для печатиPDFPDF

Прокуратурой области на постоянной основе принимаются меры по возврату в государственную собственность земельных участков, неиспользуемых землепользователями и собственниками по целевому назначению.

К примеру, ГУ «Территориальная земельная инспекция по Акмолинской области» обратилась в Специализированный межрайонный экономический суд Акмолинской области к ТОО «ПЗ Балкашинский» о принудительном изъятии неиспользуемого по целевому назначению земельного участка площадью 2,9290 га, в районе мусульманского кладбища, севернее стадиона «Юбилейный», в городе Кокшетау.

Установлено, что земельный участок был предоставлен постановлением акимата города Кокшетау от 27 августа 2007 года №А-8/1062 для строительства многофункционального жилого комплекса.

Удовлетворяя исковое заявление, суд первой инстанции пришел к выводу, что указанный земельный участок Товариществом в течение 6 лет не был использован для строительства жилого комплекса, в связи с чем, подлежит принудительному изъятию.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в исковом требовании, суды апелляционной и кассационной инстанций исходили из того, что предоставленный земельный участок был занят металлическими гаражами, поэтому у Товарищества не было возможности использовать данный земельный участок по целевому назначению.

Прокуратурой области было внесено представление о принесении протеста в порядке надзора в Генеральную прокуратуру Республики Казахстан, которое было поддержано, Генеральным Прокурором был внесен протест на состоявшиеся судебные акты.

Согласно пункта 1 статьи 92 Земельного кодекса Республики Казахстан, безусловным основанием для принудительного изъятия у собственника земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, является его неиспользование в соответствующих целях в течение двух лет.                                         

Согласно статьи 68 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», после принятия местным исполнительным органом решения о предоставлении права на землю заказчиком составляется задание на проектирование намеченного объекта, заключается договор на выполнение заказа по разработке предпроектной и (или) проектной (проектно-сметной) документации.

Одновременно с этим поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению представляются технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения в запрашиваемых (расчетных) параметрах, требующихся для строительства и устойчивого функционирования объекта.    

На основании перечисленных документов в соответствии с пунктом 8 статьи 68 Закона местным исполнительным органом выдаётся архитектурно- планировочное задание и только при наличии положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации заказчик приступает к строительно-монтажным работам.           

Таким образом, наличие зданий на предоставленном для строительства земельном участке не исключает его использование по целевому назначению, поскольку снос (перенос) имеющихся на земле сооружений в силу подпункта 32) статьи 1 Закона является одним из этапов строительно-монтажных работ и осуществляется непосредственно при их производстве.    

Достоверно установлено, что владея земельным участком с сентября 2007 года, собственник на протяжении более 5 лет участок не осваивал, и лишь после уведомления уполномоченного органа о необходимости использования земельного участка по целевому назначению от 16 февраля 2011 года, и до истечения предусмотренного пунктом 2 статьи 94 Земельного кодекса годичного срока для обращения в суд с иском об изъятии земли мер, направленных на её освоение, не принял.                 

Постановлением надзорной судебной коллегии Верховного Суда Республики Казахстан    судебные акты апелляционной и кассационной инстанций были отменены, с оставлением в силе решения  суда первой инстанции.

В настоящее время, после прохождения процедуры возврата земельного участка в государственную собственность, акиматом города Кокшетау, в соответствии с генеральным планом города, будут приняты меры по организации в указанном районе парковой зоны либо сквера.

В рамках поручения Главы государства, работа по дальнейшему установлению фактов неиспользования земельных участков по целевому назначению продолжается.

Комментарии

Добавить комментарий

Размер шрифта
Обычный размер
Большой размер
Огромный размер
Цвета сайта
Черным по белому
Белым по черному
Темно-синим по голубому
Изображения
Включить/выключить изображения
Настройки
Настройки
Обычная версия
Обычная версия
Орфографическая ошибка в тексте:
Чтобы сообщить об ошибке автору, нажмите кнопку "Отправить сообщение об ошибке". Вы также можете отправить свой комментарий.